新着情報(NEWS)

2012年11月12日
品川区東大井 Mフラッツ -オープン&コンフォートな2x4の収益向集合住宅-  注文住宅完成現場見学会開催 11月17日(土)・18日(日) 

品川区東大井
Mフラッツ -オープン&コンフォートな2x4の収益向集合住宅-
(設計;株式会社 OLCジャパン)の
現場見学会を開催します。

今回もお客様のご厚意により開催することが出来ました。
ありがとうございます。

Exif_JPEG_PICTURE

[Mフラッツ -オープン&コンフォートな2x4の収益向集合住宅-]
設計コンセプト

敷地は変形のL型、長手の北側は京急の高架に隣接しているため、騒音防止のため窓は小さくしている。
オープンな空間を作る手法としては、大きなロフトとフレキシブルなガラスの引き戸を用いた。
このロフトと一体化した最大4mの高天井のリビングエリアが最大の魅力である。
空間形状はこの変形敷地を生かし、間取りも変形なものとしている。あるユニットはパース的な広がりを感じ、あるユニットは細長く曲がり、奥が見えない。
立体的にも勾配屋根形状を内部に取り込みアーティスティックな空間を実現している。
施主からの最大の要望はキャッシュフローの最大化これについては木造2x4の重層長屋とすることで専有率100%とし、賃貸の空間競争力を保ちつつ、
廉価に仕上げることで当初の計画以上の収益が見込めそうである。

住戸数は8, 各ユニットは 27㎡の1K に13㎡の大きなロフトを持つ、専有面積 40㎡ 前後の住戸です。

株式会社 OLCジャパン  佐々木康昌

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

Exif_JPEG_PICTURE

■日時;11月17日(土)・18日(日) 11:00-17:00

■開催現地;品川区東大井2-3-2(印刷用詳細地図はこちらをご参照ください)
京浜急行線「鮫洲」駅徒歩4分
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩9分

■用途地域;準工業地域 ■防火指定;準防火地域

■高度地区;第二種高度地区 ■建ぺい率;60%  ■容積率;200%(許容160%)

■敷地面積;199.29㎡(60.28坪) ■延床面積;231.76㎡(70.10坪)

■構造;木造枠組壁工法(2×4)ガルバリウム鋼板葺2階建重層長屋
(ロフト付アパートメント)

■お問合わせ先;03-5491-8777

駐車場がございませんので、お車でのご来場はお控えください。